房貸可說是購屋中最重要的一環,要是無法如願向銀行申請貸款,拿不出錢,除了買房夢碎外,訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時,就有建商告知該房子可以貸8成,但該民眾擔心到時候貸不過,屆時貸款低於8成,錢又不夠多,交易恐怕無法履行外,還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外,契約也要加註,要是貸不到約定的成數,該如何解決

 

最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

 


為抑制過熱的房地產市場,並使房屋重回居住屬性,大陸金融機構不斷調整房貸定價機制。據市調機構融360最新數據顯示,今年9月,全大陸民眾購入第一間房和第二間房的平均貸款利率均出現上漲,分別達5.22%和5.60%,其中首套房貸平均利率更已是今年第9度上漲。

數據顯示,9月全大陸首套房平均利率為5.22%,相當於銀行基準利率的1.06倍,較上月成長2.01%,年增率達17.66%;而第二套房貸方面,平均利率則為5.60,較上月平穩成長,並較去年同期5.39%提升。

從銀行執行層面來看,在融360調查全大陸35個主要城市內的533家銀行中,9月共有137家首套房利率上升,367家持平,僅13家下調,其餘則暫停受理相關業務;二套房貸方面,也有超過338家持續執行較基礎利率高出10%以上的政策。

對此融360分析師李唯一指出,政策調控使得房屋回歸居住屬性後,投資用途的交易會大幅度降低;此外,銀行對於購房貸款審核,以及額度把控將會更加嚴格,其他途徑的貸款使用範圍也將受到監管,總體流入房貸市場的資金也會受到限制。因此他認為,無論是購屋市場還是仲介市場,都將迎來一定的變革。

融360分析師李萬賦也說,從2014年降息以來,銀行一直進行資產重新定價的工作。期間,受到資產荒和壞帳風險暴露的影響,結合房地產去庫存,住房貸款成為大量銀行優先配置的資產,提供了較多利率折扣,但隨著近年市場流動性收縮、銀行負債成本上升,再加上政策調控,以及對信貸額度的限制,提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。

但值得注意的是,李唯一提到,9月平均利率漲幅已經較上月有降低,例如一、二線城市在本月都沒有大太幅度的調漲變動,因此他認為房貸市場整體調整應該已經大致完成,或許將達到臨界值。

土耳其國營的安納杜魯新聞社(Anadolu)今天(12日)報導,土耳其已以涉嫌與身處美國的教士葛蘭(Fethullah Gulen)有關為由,對63人發布逮捕令,當中包括曾任職國家情報局(National Intelligence Agency)人員。葛蘭被控策畫去年土耳其發生的未遂政變。

根據安納杜魯新聞社,警方已在土耳其21省發起行動。

安卡拉(Ankara)政府表示,自1999年起一直住在美國的葛蘭,在幕後策畫2016年7月的流產政變,但葛蘭否認涉入其中。

目前已有超過5萬人因為遭控與葛蘭有關被押待審,大約15萬人因為相同原因遭公私部門開除或停職。

土耳其部分西方盟友與人權團體已對此表達關切,並懷疑土耳其政府拿政變當作鎮壓異議的藉口。

土耳其政府則說,自從發生未遂政變之後,土國面臨的威脅層級很高,進行肅清有其必要。去年的流產政變共有超過240人喪命。

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工商時報【李水蓮】

長庚大學綠色科技研究中心及光電所,結合校內各系所與研究中心人力,積極投入各項前瞻性生醫與光電科技研究,累積亮眼成果,除了在2017國際光電大展展出,亦發表多項產業界關注的最新研發技術,與各界交流推廣生醫與光電科技。

長庚大學此次展示崔博翔副教授、邱顯欽教授、蔡家龍副教授、林瑞明教授及呂幸江教授等人共5項的實品技術研發成果,內容涵蓋生醫及光電科技,包括「用於肝病防治之口袋型超音」、「三代半導體節能元件:氮化鎵、碳化矽功率元件」、「水下光學無線傳輸技術」、「深紫外光(UVC)發光二極體研發成果」等。

由長庚大學醫學影像暨放射科學系崔博翔副教授研發團隊所提出「用於肝病防治之口袋型超音研發成果」為此展示亮點之一。崔博翔表示,肥胖是全球嚴重的公共衛生議題,除了心血管疾病,更會引起脂肪肝,長久下來可能會引發肝臟脂肪變性與肝臟脂肪性發,最後導致肝纖維化與肝硬化的發生。

目前超音波影像是評估脂肪肝的主要工具,若要落實基層肝病防治,現有超音波臨床系統與技術都無法普及與滿足基層醫療需求。

崔博翔特針對脂肪肝程度定量,研發相關訊號處理分析技術,目前初步臨床實驗顯示,該技術在超音波定量肝臟脂肪化程度有良好的效果,可輔助臨床醫師使用超音波判讀脂肪肝程度時更為客觀。

同時,為了催生肝病防治專用超音波醫材,崔博翔進一步與超象科技公司共同研發手持式超音波影像系統,將實驗室所開發的超音波參數影像計算技術,結合行動超音波系統的設計,實現快速導入、行動普及、簡易有效的基層肝病防治策略。

(中央社記者林宏翰台北5日綜合報導)美國職業棒球大聯盟,效力邁阿密馬林魚隊的台灣左投手陳偉殷經過4個月缺陣,今天在大聯盟復出投球、生涯首次後援出賽,1局無失分,最快球速93英里(150公里)。

馬林魚隊今天在主場迎戰華盛頓國民,第八局2比7落後的局面,陳偉殷上場投球,總共11球面對3名打者,讓對手三上三下,分別是兩個飛球、一個滾地。

陳偉殷今年32歲、旅美第6個球季,在今天之前144場比賽都是先發,這場是他旅美生涯以來第一場後援出賽。陳偉殷今年5月投完本季第5場先發之後,因手肘疲勞休息4個月。

陳偉殷過去在日本職棒曾經後援出賽,對牛棚角色不陌生,他日前對媒體表示,當後援投手更要專注面對打者,有助更快回到場上。

馬林魚隊終場2比7輸給國民隊,大聯盟賽程倒數一個月,馬林魚在國聯東區落後國民16場勝差、爭外卡落後6場勝差。1060905

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被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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