何姓婦人的丈夫三年前向黃姓地下錢莊業者借貸五萬元周轉,黃開出每十天還利息五千元的條件,等於年息高達三百六十分;丈夫無力償還,何婦只好不斷借錢還利息,三年下來償還利息已逾百萬。何婦受不了報警,警方昨天持搜索票查獲黃男的地下錢莊,警詢後依重利罪將他函送法辦。

 

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在北京想買房要找銀行貸款,現在利率可不好談。

銀行人員:「我們現在是基準利率上調10%,這個情況是這樣因為我們每個銀行,情況不一樣所以我們現在,這個利率調整也不一樣。」

各家銀行紛紛上調首套房,貸款利率5%到10%,讓8月份北京首套房利率創下新高,平均利率為5.12%,連銀行理財經理都勸客戶,別出手。

調高利率等於增加購房者壓力,不僅如此銀行還延長了房貸發放時間,至少要等4、5個月,甚至半年。

房貸利率高放款嚴格,讓許多人把腦筋動到了消費貸上,消費貸本質是短期信用貸款,用於個人消費經營或是購買店舖等,不需要抵押擔保,最快24小時內就能審批放貸。

北京工商銀行人員:「因為已經把好多買房的(籌錢),渠道都關了所以確實挺多的,我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事,(消費貸)只有消費貸,現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」

消費貸變相成了炒房資金,大陸央行估計規模至少有人民幣4千億,下令要嚴查這些錢的流向。

保險公司投資顧問胡小姐:「如果消費貸個人的消費,還是朝房地產去流,那麼它對國民其他的消費,它會壓縮的實際上還是不利的,對於實體經濟的提整也是不利的。」

全面防堵炒房行為,北京的二手房市場,也大幅降溫今年第三季登記交易量,比去年同期下降73.7%,也創下了2015年以來最低交易量,許多房子不得已降價求售。

房仲:「現在便宜很多了像年前賣五百多萬,現在也就四百七八四百七十萬左右。」

在大陸房市調控下,像北京這類一線城市已經出現成效,現在政策更擴大到二線城市,重慶和南昌,不論新房二手房都要滿2年才能轉售。

長沙和貴陽要3年,南寧則是規定擁有第二套房以上的,滿2年才能轉售,石家莊最嚴格至少要持有5年,才能轉售。

鏈家研究院院長楊現:「因為短期內我們通過這種限售的政策,可能成交量會有一個減少。」

萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文:「我相信當地政府的限制會越多,包括居民或非本地居民,買樓的限制可否借貸,甚至限售賣盤時的限制,我相信全部都會有。」

二線城市跟進限售腳步,這代表著,加入大陸房市調控的城市,也將逐步擴大。

台灣總租屋人口,根據統計超過1成。民進黨立委林俊憲,今(15)日上午召開記者會,質疑不少房東超收電費。林俊憲說,台電採累進費率收費,全台2016年家戶平均用電量每月344度,此級距每度電僅3.5元,最高級距也才6.1元,但不少房東卻收到5元以上,甚至還有收到6.5元,比最高級距還高,「非常離譜」。

民進黨立委林俊憲15日上午召開記者會,呼籲政府正視租屋族權益,制定出租屋電費收取規範。

林俊憲說,全台無殼蝸牛近300萬人,根據調查,台北市有8分之1以上的人必須租屋。他接到很多年輕人投訴,質疑租屋電費不合理。

林俊憲指出,許多房東收的遠超過台電收的錢,平均1戶用電344度,但台電是採累進費率,以收費較高的夏季電價來說,台電前120度收1.63元,121度到330度收2.38元,331到500度則收費3.52元,到最高的1001度以上,也才收到6.13元。

但經過調查,林俊憲說,到租屋網去看,不少房東收費有到1度5元、甚至到6.5元,如果1度電要到6元,單月要到1000度以上,幾乎就是收用電大戶的錢。林俊憲批租屋契約漫天喊價、沒有規範,超過6塊「非常離譜」。

林俊憲表示,台電累進費率到1001度以上一度也才6.13元,卻有房東收到一度5元,甚至6.5元。(銀行怎麼借錢>債務協商貸款方炳超攝)

台電公司業務處副處長黃美蓮說,累進電價不是一次就到這個價格,如果使用500度,前120度是用1.63元計價,121度到330度是2.38元計價,331度到500度是以3.52元計價;至於用電達1200度者小額信貸利息,只有200度是收到最高的6.13元。

要求消保處研擬電費規範、租屋電價「實支實付」

林俊憲更質疑,現在沒有規範,但房東可以收這樣的價差嗎?林俊憲要求消保處研擬租屋電費合理、公平的收費規範,並制定一度用電收費上限;另外也要求修改房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項,當中水電費等具代表性質費用,不得超收帳單實際金額。

對此,內政部地政司科長陳啟明表示,目前房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項第6條規定,電費是由雙方規定,會這樣是考量,是因每個租賃個案不同,所以保留彈性,也根據私權自治原則。如果標的是整棟,房客就依台電帳單繳費沒問題,至於雅房、套房,可能還有共用電費。而台電採累進計費,總電度越高收費越高,且收費是以總電錶計算,房客可能會分擔到公電部分,要考量到個案的房間數不同。標準訂定上大家會有所不同,內政部會持續蒐集相關意見。

林俊憲說,實務上,獨棟獨戶可能容易處裡,但不能只考量房東角度,為何房東可以先訂5塊、5.5塊?因為法律沒規範,就先訂比較高價錢,房東不會吃虧,在這樣狀況下,房客鐵定吃虧。「我的要求就是實支實付」,至於要怎麼分、算公共電費,「彈性是在這裡」。

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中國時報【柯伶穎╱台北報導】

國定古蹟北門在拆除忠孝橋引道後「露臉」,但後方大樓的廣告看板雜亂無章,還被台北市長柯文哲嘲諷是「中華民國美學」,經市府積極拆除,獲債務整合條件得民眾不少肯定,雖然目前後方大樓黑牆突兀,但也比眼花撩亂的廣告牆面好,整頓市容邁出一大步。

為了「西區門戶計畫」,北市府將34年歷史的忠孝橋引道拆除,讓北門重現風華,但後方台北商業大樓外牆廣告招牌也因此顯現,柯文哲一度嘲諷,北門後方雜亂招牌是典型「中華民國美學」。

柯文哲裁示北門周遭要優先管理,為此,都發局隨即訂立「北門周邊廣告物都市設計準則」,將周遭景觀畫為「重點管制區」,把北門後方商業大樓廣告徹底清除,今年7月初再拆該大樓外牆違建。

針對北門周邊店家廣告招牌管制,都發局表示,廣告招牌不會統一,但高度、面積大小等都會討論,目前已經有大略的設計樣本,仍持續與店家討論廣告物申請額度,盼能在8月初解決。

不過,台北商業大樓拆除廣告招牌、違建後,老舊外牆也顯得突兀,該大樓互助會曾討論是否拉皮、重新粉刷,卻受限法規沒有共識。

都發局解釋,北門周邊雖屬於都審地區,但只要大樓重新粉刷或清洗選用原本大樓的顏色,就不需要大費周章進入都審。

大部分市民也樂見整頓廣告,民眾郭小姐表示,少了廣告看板,整體視覺協調許多,若能拉皮整修會更好。

記者游承霖/新北報導

那ㄟ安捏!新北市一名羅姓男子,日前向朋友借來在台灣罕見的山葉R15輕型檔車騎車行經三重中山高架道路時,不慎自摔昏迷,經急救後所撿回一命,事發後回到現場取車,卻驚見原本的輕檔車竟變成一輛破爛腳踏車,氣得報警,經警方調閱監視器,發現機車被1名疑似遊民的男子牽走,下落不明,而羅男不僅受到,還得賠償車主近14萬元的損失。

警方調查,19歲羅姓男子是個人信貸利率比較資產公司外務人員,愛玩車的他,上月25日上午11時許,騎著向友人借來的R15輕型檔車,從新北市三重要騎去林口與朋友聚餐,途中行經三重中山高架道路時不慎自摔,當場昏迷被警消人員送醫急救。

▲監視器錄下一名金髮遊民騎著單車路過,隨後卻變成騎著檔車離去。(圖/翻攝畫面)

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曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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