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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。(孫友廉/新北報導)

=====網友意見=====

多數網友看完新聞後,認為板橋錢櫃房租才7萬元實在太便宜,有網友指:「板橋錢櫃 一 二 三樓,一個月租金只要七萬??麻煩一下,我一個月八萬租。」另有網友稱:「應該是7萬的三倍吧!我五年前租附近的二樓24坪,一個月租金快三萬多耶!」不過也有網友分析:「應該是多人共同持分」、「可能是長約難漲價」等。根據判決指出,少女僅是錢櫃一樓的房東,二、三樓並非少女持有,至於是否多人共同持分,判決中並未交代。

民進黨立委邱議瑩批評,統促黨總裁張安樂假借政黨糖衣包裝,實則是幫派滋事,她也提及,有媒體報導中國一年給張安樂500萬人民幣、竹聯幫3000萬人民幣,質疑該政黨背後有中國資金介入。

台灣大學日前舉辦〈中國新歌聲〉活動,卻演變成統促黨成員毆打學生濺血事件。邱議瑩指出,張安樂背景複雜,並提及統促黨成員多項犯罪行為,而2014年法務部卻對張的過去案件全部不起訴,她問法務部長「是否應重啟調查?」邱太三則回應,會把相關案例搜集,進行研究。

邱議瑩提及統促黨成員多項犯罪行。(圖片取自沃草)

邱議瑩接著追問,有媒體報導中國一年給張安樂500萬人民幣(約新台幣2300萬)、竹聯幫3000萬(約新台幣1億3600萬),質疑統促黨背後是否有中國資金,並向政府喊話應該重視這問題。

行政院長賴清德也表示贊同,並對邱議瑩的質詢「表達欽佩之意」,賴強調政院會注意此事。

邱議瑩則開玩笑說,賴清德這樣說,「我突然覺得人身安全受威脅,要發表不自殺聲明。」(蔡易軒/綜合報導)

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工商時報【彭禎伶╱台北報導】

幸福企業要讓員工有感,國泰人壽新任總經理劉上旗22日表示,國泰基層員工(不含主管)2016年福利費用(含薪資、福利等相關支付)平均每人達116萬元,比2015年增加5%;此外,國泰金內勤員工過去3年平均加薪幅度達3.4%,外勤業務人員近3年薪水平均每年增加5.5%。

劉上旗表示,國壽結合投資公司、不動產公司、企劃公司等功能,需要各類專業人才,因此也因應市場行情推出各類人才的「多元薪津表」,並視表現、公司獲利及市場狀況每年檢視調整薪資水準,近年如2014到2017年都有調整薪水,但每人調整幅度不同,平均內勤員工近3年加薪3.4%。

業務員部分則是推出AG2.0,即業務員升級計畫,公司給予更多資源及新人的52堂課等教育課程,新人加入後13個月有效定著率高達6成以上,即加入後能有效行銷保單、賺到錢且留在壽險逾1年者高達6成以上,例如今年即有新人加入3個月即銷售500~600萬保單。

國壽、國泰世華銀行及國泰世紀產險7月底也將聯合招募IT資訊人員50位,應試者必須參與邏輯、英文測試及繳交作品,一旦錄取,剛畢業無工作驗者月薪4萬元起跳,有工作經驗者則會加碼,如近期國壽新聘數位部門經理即開出年薪200萬元以上,目前已有200多位報名應試。

國泰人壽昨日舉行員工趣味競賽,今年是此競賽10周年,先前全台國泰各單位共5000人進行分區競賽,最後共有內外勤員工組成46支晉級隊伍進行決賽,平時西裝筆挺的國泰人全都換上運動服在場上進行各類趣味投球、運球等競賽,強調除了工作外,亦要提供員工健康的休閒活動。

此外,今年國泰金開出113位暑期實習生名額,即有1659位台大、政大、清華、交大等國內外知名大學及研究所學生報名,錄取率不到7%;劉上旗表示,這項國泰實習計畫(CIP)是讓優秀學子提早與國泰結緣,了解企業文化及表現自己,先前CIP畢業或退伍後回流國壽者高達123位。

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新頭殼newtalk

《鬥陣特攻》世界盃CD組將於7/20在澳洲雪梨展開連續三天的競賽,由C組澳洲、義大利、瑞典、葡萄牙,與D組芬蘭、日本、西班牙、越南八隊,來爭奪兩張前往暴雪嘉年華(Blizzcon)的門票。

C組焦點將會是瑞典隊,由四名Misfits的成員、前Movistar Rider的CWoosh與EnVyUs的Chipshanjen組成,身為國家排名第四的瑞典隊,將會是這次觀賽的焦點之一。

而有關注OPC聯賽的觀眾將對澳洲隊成員不陌生,澳洲派出整支Blank Esports戰隊應戰,相信能看到Ieatuup極限的閃光操作在比賽中大顯身手。葡萄牙隊可以關注自由位kiler4fun的表現,這位選手在歐洲以FPS好手聞名。義大利隊一半成員是由UB Team組成,將是這次比賽的潛力股。

D組的芬蘭排行僅次於瑞典,由EnVyUs的神射手Taimou與Rest in Pyjamas的五名成員組成,Rest in Pyjamas是歐洲先前舉辦的Overwatch Contenders第五名的強隊,與常在APEX大秀操作的輸出Taimou組合更是如虎添翼,相信能在D組打出好成績。

有趣的是西班牙隊同樣找來了EnVyUs的隊員HarryHook,這將是他第二次代表國家出賽世界盃,相信在第二天芬蘭對上西班牙時,這兩位EnVyUs成員的內戰將擦出精彩的火花。

日本隊則由稱霸日本的USG Iridata參戰,再搭配兩名Libalent Supreme的選手,這隻日本戰隊將盡其所能贏得八強賽的資格。越南隊則派出CyzoneVN整隊應戰,他們先前才在SEA 聯賽從南亞列強脫穎而出奪得第一,長期配合的默契相信能讓他們在競賽中無往不利。

何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都房子如何貸款在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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