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幸福大樓原地重建啟動,市長賴清德(中)帶領各界上香參拜。(記者吳俊鋒攝)

2017-07-13 12:51

〔記者吳俊鋒/台南報導〕台南歸仁區幸福大樓在206強震時傾塌,歷經近1年半的糾紛調處、土地分割,加上相關補助都已到位,重建工程今天啟動,市長賴清德到場祈福,他強調「患難見真情」,再次感謝社會各界的愛心,讓災民可以迅速站起來,回復正常生活。原有7層的幸福大樓,在去年的206地震時嚴重傾斜,所幸住戶都平安脫困,未造成傷亡,為避免建物全面倒塌,危及鄰房,市政府與區公所以半個月的時間協助拆除,現場夷為平地,附近道路也恢復人車通行。幸福大樓產權有14戶,包含起造的陳姓地主8戶,以及自購的6戶,後續的重建,雙方有歧見,市政府2度召開不動產糾紛調處委員會,最後透過法律訴訟,完成土地分割。分割後,本來自購的6戶要原地重建,但其中2戶認為坪數已不敷使用而退出,市政府運用賑災善款取得所有權,讓另4戶可以順利進行。重建的先期工程今天展開,第一階段由市政府協助拆除原地下室,將趕在9月底完成,賴清德帶領各界貴賓上香參拜,並持錘動土,祈求平安、順利。地下室拆除後,新大樓即可展開重建,基地則是靠近信義北路端,預定108年4月完工,讓災民們歡喜入厝。賴清德表示,復建工作以同理心、專案列管、多元照顧、公開透明等原則,確實進行,要求市政府團隊將災民當成自己人,提供「超級服務」,讓各項關懷、協助更加周到。賴清德認為,除了社會大眾的愛心支援之外,台南鄉親在面對震災時,彼此扶持、相互幫忙,讓各界看到了這個城市的團結,令人感動。賴清德強調,206強震迄今,各地的重建工作都已陸續展開,正全力施作,有的甚至已經完成,開始新的生活。重建戶今天也應邀到場觀禮,感謝市政府的用心,但搖於租屋補助只剩半年,趕不及入住新大樓,希望可以延展,區公所將協助爭取。

協商後多久恢復信用?信用瑕疵可以貸款嗎

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2017-07-12 12:03

〔記者張菁雅/台中報導〕台中市長林佳龍今日接受電台專訪時,暢談台中軌道建設,他除感謝中央將台中軌道建設列入前瞻計畫,並建議中央評估成立「捷運總局」,統整預算與專業人才,讓各縣市捷運規劃可整體發展,創造多贏局面。行政院將台中市軌道建設列入前瞻計畫,電台主持人周玉蔻詢問林佳龍,軌道建設的效益有正反兩面不同聲音,台中市正在發展捷運路網,對軌道建設有何看法?林佳龍指出,軌道建設在很多地區是過去該做卻沒做、現在要加緊做的事,重要的是展開公共投資,以帶動民間投資及長遠發展。台中軌道建設經費共需1912億,行政院分兩期計畫推動,軌道建設時程達10年以上,換算下來,每年經費約2、30億元。至於台中軌道建設的進度,捷運綠線明年可試營運;大台中山手線完工後,可增加班次與運量,構成中部環狀鐵路運輸網,更將活化台鐵土地利用,帶動鄰近區域繁榮發展。捷運藍線部分,市府將BRT轉型為優化公車系統,交通流量與事故大幅改善,更重要的是藉此成功爭取交通部核定藍線捷運計畫。由於捷運藍線台灣大道上私人土地徵收補償金高達300億元,市府擬將以TOD(公共運輸導向型開發)理念,利用都市計畫跨區重劃,展開車站場站及周邊土地重劃開發,以更好的土地回饋補償給地主,解決補償金過高的棘手問題。林佳龍強調,軌道建設只要有了開頭,就會有完成的一天,感謝行政院通過台中4項軌道建設計畫。他也建議中央可評估成立「捷運總局」或「軌道總局」,統整相關預算與專業人才,讓各縣市捷運可有整體規劃發展,創造多贏局面?

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無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

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資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。
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